上海房產(chǎn)中介“門店王”一夜夢斷

　　創(chuàng)輝租售集團有限公司（下稱“創(chuàng)輝租售”）在上海將近家門店，一夜之間幾乎全部關(guān)閉。昨日，《優(yōu)先財經(jīng)日報》記者在上海長寧路號看到，其上海總部已經(jīng)關(guān)門打烊。

　　這里標示為創(chuàng)輝租售全國“第家分行”，記者發(fā)現(xiàn)門口有不少該公司各家門店的經(jīng)理、店長。其中一位年長店長史女士告訴本報記者：“現(xiàn)在公司極其混亂。我們在現(xiàn)場的這些經(jīng)理、店長，已經(jīng)向長寧區(qū)勞動監(jiān)察部門反映，合法途徑維護權(quán)益。”

　　昨天中午，上海21世紀不動產(chǎn)高等副總裁兼上海區(qū)域總經(jīng)理張衛(wèi)平正在武漢出差。他在電話里告訴《優(yōu)先財經(jīng)日報》：“我在武漢看到，創(chuàng)輝租售在武漢的門店也在萎縮。”

　　“肖建生從大家的視線中消失了。由深圳總部委派的上海公司財務人員王蘭鶴（女）他們也已經(jīng)辭職。”截至發(fā)稿，創(chuàng)輝租售董事長林鳳輝，創(chuàng)輝租售上海總部總負責人、華東A區(qū)副總經(jīng)理肖建生的手機，均沒人接聽。

　　而此時在創(chuàng)輝租售官方網(wǎng)站，關(guān)于未來五年全國范圍開家店的戰(zhàn)略布局，還赫然在列，并已著手上市準備。

　　據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司（下稱“上海中原地產(chǎn)”）譚百強董事總經(jīng)理介紹，中原地產(chǎn)與創(chuàng)輝租售在深圳市場有過“競爭”。創(chuàng)輝租售在深圳大約有家店，有過多萬元/月的營業(yè)額紀錄，單店業(yè)績大約為5萬元/月。業(yè)內(nèi)人士透露，這一業(yè)績并不高。

　　去年8月前后，創(chuàng)輝租售進入上海，短時間內(nèi)簽署約家門店的租約，簽約規(guī)模迅速超越滬上中介門店數(shù)量優(yōu)先的上海中原地產(chǎn)（其門店數(shù)量家）。

　　據(jù)上海一家知名中介行董事總經(jīng)理昨日透露，創(chuàng)輝租售上海公司有一個內(nèi)部激勵制度，只要置業(yè)顧問能夠說服買房客戶把樓款放到“公司賬戶”上，就會被予以經(jīng)濟獎勵。

　　創(chuàng)輝租售一位張姓店長證實：“是有這樣的內(nèi)部制度。只要置業(yè)顧問能夠說服買房客戶把樓款放到所謂公司賬戶上，每實現(xiàn)一筆就可以得到元的獎勵。”

　　這一說法還得到了現(xiàn)場諸多店長的支持。對于公司挪用客戶資金的問題，上述人士并不諱言。史女士等在場的店長們紛紛反映：“創(chuàng)輝租售”上海總部旗下的門店，所獲得的諸多款項，諸如買賣與租賃的傭金、客戶買賣的定金、房款等現(xiàn)金，在日常的運營中，并不是直接打入公司賬戶，而是一度直接打入深圳集團委派到上海公司的部分高層賬戶。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，對樓市估計過于樂觀，不按照行業(yè)規(guī)律運營是創(chuàng)輝租售在上海失敗的根本原因。