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　　美嘉國際服飾城位于廣州新火車站旁，占地面積40萬平方米，總建筑面積35萬平方米，首期建筑面積22萬平方米已開始招商。該項目總經(jīng)理王東偉介紹，整個項目商鋪超過10000間，車位超過5000個，經(jīng)營包括男女裝、童裝、運動服、牛仔服在內(nèi)的幾乎所有服裝品類。據(jù)了解，目前項目優(yōu)先批招商工作已完成，2000家商戶預計于明年3月3日正式進駐，第二批招商工作也已開始進行。
　　美嘉國際服裝城招商引關注
　　本次美嘉國際服裝城進行的是二期的項目招商，招商政策較為優(yōu)惠，首層商鋪6年租金僅8萬。美嘉國際服裝城的負責人表示，這樣的優(yōu)惠政策是對支持美嘉的商戶的一種回饋，希望服裝城的商戶能以較低的加盟獲得很高的實現(xiàn)目標。新商圈的興旺無疑需要一段市場培育期，優(yōu)惠政策的推出是為了吸納更多的商戶，營造合格的商業(yè)氛圍，將市場培育期縮至較短。
　　美嘉國際服裝城計劃將在未來數(shù)月內(nèi)開始試業(yè)，更多發(fā)展規(guī)劃內(nèi)的設施正在進行中，會根據(jù)發(fā)展情況進行相應的調(diào)整。目前美嘉帶來的社會效應是可見的，政府的支持認可、業(yè)界的商業(yè)探索、商鋪的認購潮……美嘉服裝城的招商成為一個重磅炸彈，引起社會各界的轟動。美嘉很多方面都可成為一個獨立的話題供大眾進行思考。然而在未來，到底美嘉服裝城會對南站商圈有著怎樣的影響，第五代專業(yè)市場的出現(xiàn)會令專業(yè)市場格局產(chǎn)生怎樣的變化？讓我們拭目以待。

　　專業(yè)市場發(fā)展主要分為五種形態(tài)。
　　目前廣州大部分專業(yè)市場均為第三代專業(yè)市場形態(tài)。隨著全球化的發(fā)展，第五代專業(yè)市場形態(tài)將成為專業(yè)市場的升級方向。全球化的發(fā)展，使國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模效應突顯，日益成為國際產(chǎn)品采購中心，互聯(lián)網(wǎng)以及國際物流和國際貨幣的發(fā)展，進一步促使了第五代專業(yè)市場成為傳統(tǒng)專業(yè)市場未來的發(fā)展趨勢。
　　何謂第五代專業(yè)市場？第五代專業(yè)市場是指：以強大的發(fā)達交通路網(wǎng)為依托，以物流為基礎，以展示、博覽為先導，以設計、研發(fā)為后盾，以信息化為手段，以批量采購、集中供應、廠家直銷、接單加工、電子商務、拍賣交易等為主要經(jīng)營方式，多功能、多方面、強輻射、大流通、集約化、網(wǎng)絡化、專業(yè)化的大型產(chǎn)業(yè)綜合服務平臺。
　　第五代專業(yè)市場的發(fā)展趨勢是公司化交易、電子商務、現(xiàn)代物流、會展博覽和跨國采購。而發(fā)展電子商務和現(xiàn)代物流是第五代專業(yè)市場發(fā)展的兩大關鍵。
　　要發(fā)展第五代專業(yè)市場，離不開當?shù)禺a(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。只有擁有產(chǎn)業(yè)基礎才可能實現(xiàn)“以展示、博覽為先導，以設計、研發(fā)為后盾”；只有依托強大的交通網(wǎng)絡，才能實現(xiàn)“強輻射，大流通”；只有建立規(guī)范化、有序化、效率化的電子商務平臺，才能實現(xiàn)“以信息化為手段，電子商務為主要經(jīng)營方式，網(wǎng)絡化”的第五代專業(yè)市場。
　　建立第五代專業(yè)市場，是一個劃時代的突破，意味著電子商務和現(xiàn)代物流的發(fā)展均上了一個新的臺階，產(chǎn)業(yè)集群化更加明顯，市場競爭日趨有序，同時，實現(xiàn)信息化和現(xiàn)代化，過去專業(yè)市場混亂的局面從此改寫，第五代專業(yè)市場，將以全新的面貌塑造專業(yè)市場的形象，以更強的輻射面和影響力，催生無限的商業(yè)潛力。
　　目前，美嘉國際服裝城正在建立這樣的一個第五代專業(yè)市場，將自身定位為“第五代國際服裝商貿(mào)綜合體”，在項目開發(fā)規(guī)劃上以國際化視野為發(fā)展觀，全力建造一座具有國際標準的集企業(yè)集群采購、商品展示、電子商務、現(xiàn)代物流于一體的，以專業(yè)市場為基礎的產(chǎn)業(yè)綜合性服務平臺。
　　美嘉國際服裝城建立第五代服裝專業(yè)市場條件成熟。首先，服裝業(yè)是廣東省九大支柱產(chǎn)業(yè)之一，廣東服裝產(chǎn)業(yè)在服裝產(chǎn)量、服裝企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)品出口額等方面均是全國的優(yōu)先。廣州，是整個東南亞，乃至整個世界的大型服裝集散地。集合生產(chǎn)和批發(fā)為一身，已經(jīng)帶動形成了一定規(guī)模而且比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈，比如布廠，服裝設計公司，和貨運服務之類等等一些相關產(chǎn)業(yè)。眾多的服裝生產(chǎn)企業(yè)和漸具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，為發(fā)展第五代服裝專業(yè)市場提供了充足的客觀條件。有這些有利條件的影響下，在我市推動第五代專業(yè)市場的升級發(fā)展上選擇以服裝產(chǎn)業(yè)為先驅(qū)是非常正確的。
　　當然，打造第五代專業(yè)市場是一個大型的工程，除產(chǎn)業(yè)基礎外，交通路網(wǎng)、電子商務、現(xiàn)代物流各方面的配合都必須到位。目前廣州市區(qū)的交通狀況不容樂觀，建立全面專業(yè)的現(xiàn)代物流受到制約，因此，即將成為廣州新的交通樞紐的廣州火車南站，無疑成為優(yōu)佳的物流運輸中心，第五代專業(yè)市場將主要依托廣州火車南站建立。美嘉國際服裝城靠近廣州火車南站，駕車僅需行駛五分鐘，內(nèi)部規(guī)劃中道路寬闊，物流動線設置合理，一律有建立現(xiàn)代物流的條件。屆時商城將設立貨物寄存處、貨運中心、裝卸區(qū)、貨物托運受理中心等物流系統(tǒng)，以專業(yè)化、現(xiàn)代化的形象服務客戶。
　　16萬平方米的體量規(guī)模，優(yōu)越的地理位置，令美嘉國際服裝城具備了強有力的硬件設施，軟件設施方面美嘉自然也不甘人后。美嘉優(yōu)先打響頭炮，以國際標準的管理模式，為經(jīng)營商戶和采購客商提供完善的配套服務。建立貨物管理、客流運輸、電子信息、媒體發(fā)布、標識導向等系統(tǒng)，打造出多功能、多方面、強輻射、大流通、集約化、網(wǎng)絡化、專業(yè)化的服裝產(chǎn)業(yè)綜合展貿(mào)平臺。

　　引進B2B電子商務平臺 “實體店+網(wǎng)店”緊密結(jié)合
　　值得一提的是美嘉國際服裝城引進先進的B2B電子商務平臺，將未來發(fā)展趨勢的“實體店+網(wǎng)店”的形式落到實處，并與廣州商業(yè)總會合作，借助商會資源，加強與國內(nèi)外服裝采購商的交流合作。美嘉國際服裝城的另一亮點，是引進國際貿(mào)易，成立產(chǎn)品檢測中心，根據(jù)國際標準為進出口貿(mào)易提供咨詢、檢測及相關手續(xù)辦理等服務。這一舉措不僅僅為商戶帶來巨大的商機，更大大地推進國際貿(mào)易的發(fā)展。我國與東盟今年開放無縫貿(mào)易邊界，在這個時機進行國際貿(mào)易的推進，更易在市場搶占先機。
　　據(jù)悉，美嘉國際服裝城占地面積22.67萬平方米，總建筑總面積31萬平方米。目前優(yōu)先期開發(fā)已完成，建筑面積16萬平方米。規(guī)模比目前廣州流花車站成熟商圈———白馬、站西等大數(shù)倍。該項目總加盟5億元，將成為廣州很大的服裝城。城內(nèi)集合幾乎所有品類的時裝，滿足不同客戶的采購需求。該服裝城坐落于番禺鐘村鎮(zhèn)105國道西側(cè)，內(nèi)部道路寬闊，環(huán)境優(yōu)美。美嘉的整體規(guī)劃完善，配套設施齊全，包含了休閑餐飲區(qū)、商務區(qū)和博覽園，集商務洽談、研發(fā)博覽、商品展示、信息中轉(zhuǎn)于一身，達到第五代專業(yè)市場的標準。
　　美嘉的成立勢會加快火車南站商圈的成熟，創(chuàng)造時代影響力和商業(yè)號召力，締造服裝行業(yè)新的商機。美嘉運營的成功會推動周邊其他專業(yè)市場的升級，促進產(chǎn)業(yè)集群化、服務專業(yè)化和商務現(xiàn)代化。