烏魯木齊樓市低迷,舊房翻新迎來小陽春
據(jù)烏魯木齊房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場的持續(xù)火熱.家居加盟家裝市場依然活躍.
據(jù)烏魯木齊房產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:年烏魯木齊市商品房登記成交148.79萬平方米(14379套),同比下降27.69%.然而商品房成交量下降卻擋不住裝修市場的持續(xù)火熱.家居加盟家裝市場依然活躍.
記者走訪了烏市部分小區(qū)后了解到,這些小區(qū)迎來了裝修小高峰.每年進入四五月份后裝修市場會逐漸升溫,今年烏市裝修市場依然活躍.
"現(xiàn)在,隨著生活水平的提高,很多客戶對居住質(zhì)量的要求也逐漸提高,裝修費也節(jié)節(jié)攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因為買房時手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現(xiàn)"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設(shè)計有限公司設(shè)計師劉峰說,這幾年,很多小區(qū)的住戶開始對房屋進行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設(shè)計工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個很有前景的大市場."近幾年,新疆經(jīng)濟發(fā)展越來越好,入駐新疆的企業(yè)越來越多,從一定層面上拉動了有檔次裝修市場的發(fā)展."該公司總經(jīng)理黃庭介紹,從今年5月份到現(xiàn)在,公司已經(jīng)成功洽談了5個項目,資金達上千萬元.現(xiàn)在,公司正在競標一些地州項目,下半年至少還能競標10個項目,工程項目范圍已經(jīng)延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認為,目前,新疆的家庭裝修市場剛剛步入正規(guī)市場的前期階段,從曾經(jīng)的施工隊承包向家裝企業(yè)打造品牌轉(zhuǎn)化,大型裝修公司與房地產(chǎn)企業(yè)組成戰(zhàn)略伙伴……不久,新疆將全面進入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會使小型裝飾裝修企業(yè)面臨更大的生存挑戰(zhàn)."人工、建材價格上漲,裝修市場持續(xù)活躍導致人工、建材價格上漲.
廣良元從事木工行業(yè)已有10多年了.他的出工費漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據(jù)羅馬利奧瓷磚品牌經(jīng)理陳娜介紹,建材價格上漲主要是受原材料價格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場了解到,目前實木地板市場上,中低檔產(chǎn)品價格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產(chǎn)品價格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價格在五六百元,有檔次瓷磚的價格很高突破了千元.
家住烏市北京路的梁先生于2008年購買了一套90平方米的商品房,一直沒有裝修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,裝修下來也得花費8萬多元.后悔買房時沒裝修,當時花四五萬元也就夠了."據(jù)了解,2011年,僅在烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會申請資質(zhì)的裝飾公司就達177家.今年的資質(zhì)正在審核當中,截至7月25日,已有99家企業(yè)已經(jīng)審核拿到相關(guān)資質(zhì).
據(jù)該協(xié)會工作人員李志彤介紹,近幾年,一些裝飾公司特別是一些小型裝飾公司,因為管理不當?shù)仍蚨黄刃獦I(yè),但每年仍有不少新公司加入到裝修行業(yè)來.
記者走訪了烏市部分小區(qū)后了解到,這些小區(qū)迎來了裝修小高峰.每年進入四五月份后裝修市場會逐漸升溫,今年烏市裝修市場依然活躍.
"現(xiàn)在,隨著生活水平的提高,很多客戶對居住質(zhì)量的要求也逐漸提高,裝修費也節(jié)節(jié)攀升,從幾萬元到幾十萬元不等."黃琦說:"我們公司的客戶大多是前幾年購房的房主,因為買房時手中沒有太多資金,所以籌備了兩年才開始裝修的."目前,舊房翻新也出現(xiàn)"小陽春".烏魯木齊小雅裝飾設(shè)計有限公司設(shè)計師劉峰說,這幾年,很多小區(qū)的住戶開始對房屋進行二次裝修,他們公司接手的這類工程比較多.
對于承攬酒店、辦公室裝修的廣東美科設(shè)計工程有限公司新疆分公司來說,新疆是一個很有前景的大市場."近幾年,新疆經(jīng)濟發(fā)展越來越好,入駐新疆的企業(yè)越來越多,從一定層面上拉動了有檔次裝修市場的發(fā)展."該公司總經(jīng)理黃庭介紹,從今年5月份到現(xiàn)在,公司已經(jīng)成功洽談了5個項目,資金達上千萬元.現(xiàn)在,公司正在競標一些地州項目,下半年至少還能競標10個項目,工程項目范圍已經(jīng)延伸到了拜城縣、克拉瑪依市等地.
黃庭認為,目前,新疆的家庭裝修市場剛剛步入正規(guī)市場的前期階段,從曾經(jīng)的施工隊承包向家裝企業(yè)打造品牌轉(zhuǎn)化,大型裝修公司與房地產(chǎn)企業(yè)組成戰(zhàn)略伙伴……不久,新疆將全面進入到精裝修房銷售的新階段.黃庭說,"這會使小型裝飾裝修企業(yè)面臨更大的生存挑戰(zhàn)."人工、建材價格上漲,裝修市場持續(xù)活躍導致人工、建材價格上漲.
廣良元從事木工行業(yè)已有10多年了.他的出工費漲到了一天300多元,去年還是一天200來元.據(jù)羅馬利奧瓷磚品牌經(jīng)理陳娜介紹,建材價格上漲主要是受原材料價格上漲的影響,漲幅在5%—10%之間.
在烏市華凌市場了解到,目前實木地板市場上,中低檔產(chǎn)品價格在每平方米幾十元到幾百元不等,有檔次產(chǎn)品價格則是每平方米幾百元至上千元;中檔瓷磚的價格在五六百元,有檔次瓷磚的價格很高突破了千元.
家住烏市北京路的梁先生于2008年購買了一套90平方米的商品房,一直沒有裝修."我粗略算了一下,即使是中等偏下的要求,裝修下來也得花費8萬多元.后悔買房時沒裝修,當時花四五萬元也就夠了."據(jù)了解,2011年,僅在烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會申請資質(zhì)的裝飾公司就達177家.今年的資質(zhì)正在審核當中,截至7月25日,已有99家企業(yè)已經(jīng)審核拿到相關(guān)資質(zhì).
據(jù)該協(xié)會工作人員李志彤介紹,近幾年,一些裝飾公司特別是一些小型裝飾公司,因為管理不當?shù)仍蚨黄刃獦I(yè),但每年仍有不少新公司加入到裝修行業(yè)來.
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