在開店之前做一個市場調(diào)查是非常必要的
沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。開店前應(yīng)斟酌哪些加盟要素需進(jìn)行充分的調(diào)查。店鋪所在地人口分布情況、附近聚集辦公地點的單位性質(zhì)、本區(qū)域消費能力和消費習(xí)慣、有無同類店鋪，若有，要調(diào)查其生意好壞。越深入了解目標(biāo)客戶層，在店鋪定位時便越能投其需要與喜好。
沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。開店前應(yīng)斟酌哪些加盟要素需進(jìn)行充分的調(diào)查。店鋪所在地人口分布情況、附近聚集辦公地點的單位性質(zhì)、本區(qū)域消費能力和消費習(xí)慣、有無同類店鋪，若有，要調(diào)查其生意好壞。越深入了解目標(biāo)客戶層，在店鋪定位時便越能投其需要與喜好。
對于轉(zhuǎn)讓的店鋪切勿輕率接手。有的人一看見某某店鋪轉(zhuǎn)讓，覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿(mào)然接手，開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小，甚至出現(xiàn)“無人上門”的窘境，但為時已晚。若你平時細(xì)心觀察，便會發(fā)現(xiàn)某些店鋪經(jīng)常都寫著“轉(zhuǎn)租”二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。為什么？這里的服裝購買力不行！相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。
開店之前的市場調(diào)查包括以下幾個方面：
店鋪周圍環(huán)境如何。
環(huán)境的好環(huán)有兩種含義。一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況。比如惡劣環(huán)境，有的店開在公共廁所旁或附近，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境。有的環(huán)境是因為后天開發(fā)造成的，開店也需要考慮考察下周圍片區(qū)的未來開發(fā)。另一種含義指店鋪所處位置的繁華程度。一般來講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)域、人口密度高的地區(qū)或同行集中的街上，這類開店環(huán)境會具有比較大的優(yōu)勢。另外，三叉路口、拐角的位置較好，坡路上、偏僻角落、樓屋高的地方位置欠佳。
交通條件是否方便。
顧客到店后，停車是否方便；貨物運輸是否方便；從其他地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。
周圍設(shè)施對店鋪是否有利。
有的店鋪雖然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時，要充分注意這點。如何選擇呢？典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛在道路行駛，視線很自然能掃到街兩邊鋪面；行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪。但街道寬度若超過30米，則有時反而不聚人氣。據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，易形成人氣和顧客潮。另一種典型街道是車道、自行車道和人行道分別被隔開，其實這是一種封閉的交通，選擇這種位置開店也不太好。
服務(wù)區(qū)域人口情況。
一般來講，開店位置附近人口越多，越密集越好。目前，很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、大學(xué)區(qū)等，在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況。
目標(biāo)顧客實現(xiàn)目標(biāo)水準(zhǔn)。
在富人聚集的地段開設(shè)首飾店、有檔次時裝店便是抓住了目標(biāo)顧客高實現(xiàn)目標(biāo)這一特點。
城市周邊建設(shè)的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方。
影響開店位置的因素有很多，也干差萬別。為什么有的偏僻小巷的店鋪年年生意興隆，而有的繁華地段的店鋪卻經(jīng)營艱難？這正應(yīng)了一句哲語：具體情況具體分析。，根據(jù)市場調(diào)查的情況來具體分析該經(jīng)營什么樣的店，該怎么樣經(jīng)營，位置的好環(huán)，是相對的而非一律的。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置，還與店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、服務(wù)、形象均有密切關(guān)系。開店，絕非跟著感覺走就萬事如意，只有理性和感性合二為一，才能成功。
對于轉(zhuǎn)讓的店鋪切勿輕率接手。有的人一看見某某店鋪轉(zhuǎn)讓，覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿(mào)然接手，開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小，甚至出現(xiàn)“無人上門”的窘境，但為時已晚。若你平時細(xì)心觀察，便會發(fā)現(xiàn)某些店鋪經(jīng)常都寫著“轉(zhuǎn)租”二字，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢。為什么？這里的服裝購買力不行！相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。
開店之前的市場調(diào)查包括以下幾個方面：
店鋪周圍環(huán)境如何。
環(huán)境的好環(huán)有兩種含義。一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況。比如惡劣環(huán)境，有的店開在公共廁所旁或附近，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等，這便是惡劣的開店環(huán)境。有的環(huán)境是因為后天開發(fā)造成的，開店也需要考慮考察下周圍片區(qū)的未來開發(fā)。另一種含義指店鋪所處位置的繁華程度。一般來講，店鋪若處在車站附近、商業(yè)區(qū)域、人口密度高的地區(qū)或同行集中的街上，這類開店環(huán)境會具有比較大的優(yōu)勢。另外，三叉路口、拐角的位置較好，坡路上、偏僻角落、樓屋高的地方位置欠佳。
交通條件是否方便。
顧客到店后，停車是否方便；貨物運輸是否方便；從其他地段到店乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。
周圍設(shè)施對店鋪是否有利。
有的店鋪雖然開在城區(qū)干道旁，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時，要充分注意這點。如何選擇呢？典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道，車輛在道路行駛，視線很自然能掃到街兩邊鋪面；行人在街邊行走，很自然進(jìn)入店鋪。但街道寬度若超過30米，則有時反而不聚人氣。據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬，易形成人氣和顧客潮。另一種典型街道是車道、自行車道和人行道分別被隔開，其實這是一種封閉的交通，選擇這種位置開店也不太好。
服務(wù)區(qū)域人口情況。
一般來講，開店位置附近人口越多，越密集越好。目前，很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、大學(xué)區(qū)等，在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況。
目標(biāo)顧客實現(xiàn)目標(biāo)水準(zhǔn)。
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